对于普通人而言，买房时申请贷款的方式是主流，因此绝大多数买房的年轻人身上背负着房贷。而对于房贷一族而言，最关注的莫过于房贷利率的变化了，毕竟其关系着支付给银行利息的多少。下面小编就来为大家介绍一下房贷利率2023最新消息，一起来看看吧。

房贷利率2023最新消息：

【资料图】

一、商业贷款

2023年1月5日，人民银行、银保监会联合发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

自此多座城市纷纷下调首套房贷款利率至4%以下，普遍调低至3.8%，进入了“破4进3”时代，最低可至3.6%。

二、公积金贷款

首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

因此，在2022年10月1日前办理首套房公积金贷款的客户，其房贷利率自2023年1月1日起执行下调后的新利率。

三、存量住房贷款

在2023年7月14日召开的国新办新闻发布会上，央行货币政策司司长明确表态：支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

在2023年8月1日，在中国人民银行、国家外汇管理局召开了2023年下半年工作会议。会上再次表态：继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

以上就是小编总结的房贷利率2023最新消息，希望能对大家有所帮助。