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一、离婚后按揭房除名流程是怎样的

按揭房是不可以办理除名的，必须要将按揭房的贷款还清并解除房子的抵押状态才行。贷款还清之后，双方是需要携带身份证、离婚协议书等相关证明，一同前往房管局申请并办理按揭房除名，即可进行房子产权的变更。

二、离婚后房产怎么分

1、要是夫妻中的其中一方，在结婚之前就以按揭的方式购买了房子的话，那么这套房子只是属于购房的那一方所有。若是后期离婚，房子的产权依旧是购房的一方，只不过要根据结婚期间共同还贷的那一部分，给予另一方补偿。

2、要是在夫妻双方在结婚之前，就各种承担一部分的房款贷款购买了房屋，且在结婚后一同偿还了贷款，那么房子就是属于共同财产。后期若是离婚，可以选择其中一方拥有房子的所有权，另外一方则是得到相应的赔偿。

3、要是双方在结婚之前，其父母拿出的资金购买的房子，这就是属于赠与给自己子女的房子，当然父母有表示赠与双方就是完全不同的概念了。因此后期离婚，房子是不会参与分割的，只归购买房子的那一方所有。

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